Правильно устроенный дренаж постройки - это главное условие защиты здания от разрушительных свойств влаги и продления срока его эксплуатации без капитальных ремонтов.
Водоотвод - это целый комплекс конструкций и труб соединенный в одну дренажную систему, который позволяет отводить влагу (как грунтовую, так и дождевую) от стен и фундамента строения во избежание возникновения сырости.
Обычно, выполняется он на уровне пола подвала или в основании фундамента. Несомненно, самым правильным будет устройство водоотвода в начальной этапе строительства, но сделать это можно и после окончания строительства.
Как правило, по всему периметру строения роется траншея на глубину достаточную для закладки дренажа , в нее укладываются перфорированные трубы для водоотвода, которые покрываются щебнем и укутываются геотканью для защиты системы от засорения отверстий почвой.
Стыки труб, как правило делают в смотровых колодцах, что позволяет без особого труда промывать дренажную систему. Для обеспечения самостока воды, трубы следует укладывать с небольшим уклоном (не менее одного градуса). Минимальный диаметр трубы, используемой для стока воды - 10 см, количество щебня вокруг нее должно соответствовать диаметру. Трубы, которые специально предназначены для водоотвода имеют гладкую внутреннюю поверхность, снаружи же они - гофрированные.
Вся отводимая вода по сточной трубе поступает в дренажный колодец, которые расположен в непосредственной близости со строением и имеет глубину от 1-го до 3-х метров (зависит от вида почвы и залегания грунтовых вод) и может быть двух типов: поглотительным или водоприемным. Первый вид устроен довольно просто. В яму глубиной около 2-х метров и диаметром - 1,5 метра на дно засыпают битый кирпич или щебень, а сверху и по бокам ее отделывают геотканью.
Вода в таком колодце фильтруется и уходит глубоко в грунт. Этот вариант возможен при небольшой влажности почвы и глубоком залегании грунтовых вод. Второй вариант наиболее приемлем для тех мест, где грунтовые воды подходят близко к поверхности и почва, в свою очередь, плохо впитывает воду из-за глинистой породы. В этом случае яма представляет собой накопительную емкость из бетона или пластика из которой время от времени откачивается жидкость при помощи насоса.